Регистрация и получение Свидетельства о праве собственности


Согласно положениям Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 г. государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество – это официальное признание и подтверждение государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав путем внесения записи в Государственный реестр.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, перехода или прекращения после:

  • ввода объекта в эксплуатацию
  • совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (дарения, передачи в долгосрочную аренду, купли-продажи)
  • вступления в законную силу решения суда о признании прав, а также в других случаях, установленных законом.

С 1 января 2013 года в процедуру государственной регистрации прав были внесены существенные изменения.

На сегодняшний день регистрация прав проводится государственными регистраторами соответствующих регистрационных служб и нотариусами.


Процедура государственной регистрации проводится в таком порядке:

  1. подача документов заявителем и получение карточки приема заявления
  2. непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления)
  3. получение документов о государственной регистрации прав заявителем – Свидетельства о праве собственности или Извлечения из Государственного реестра прав и их обременений.

Обратиться к нотариусам для проведения регистрации возможно, если такая регистрация необходима:

  1. для совершения нотариальной сделки относительно недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 1 января 2013 года в соответствии с действовавшим ранее законодательством
  2. в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства

В случае, если:

  • закон предусматривает проведение государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности
  • регистрация прав проводится на основании решений органов власти, местного самоуправления, решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов
  • необходимо зарегистрировать права, возникшие до 1 января 2013 года и не зарегистрированные надлежащим образом – обращаться нужно исключительно в Государственную регистрационную службу Украины.
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество выдается:
  1. физическим и юридическим лицам на построенную, реконструированную недвижимость
  2. членам гаражного, жилищного, дачного, или другого кооператива при условии полной оплаты паевых взносов
  3. юридическим лицам вследствие внесения в уставной фонд объектов недвижимого имущества их учредителями (участниками)
  4. физическим лицам и юридическим лицам, получившим в собственность недвижимое имущество юридического лица, которое ликвидируется либо реорганизуется
  5. физическим лицам и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) и получили в собственность объект недвижимости
  6. реабилитированным гражданам, которым были возвращены принадлежащие им ранее объекты недвижимого имущества
  7. в случае выделения отдельного объекта недвижимого имущества
  8. физическим и юридическим лицам на объекты недвижимого имущества, переведенные из жилых в нежилые и наоборот
  9. в других случаях согласно законодательству.
После завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию получение в ГРСУ свидетельства о праве собственности является обязательным.

С момента получения свидетельства о праве собственности Вы приобретаете все имущественные права на такой объект и можете распорядиться им по своему желанию


Право собственности, другие права на недвижимое имущество регистрируются в регистрационной службе по месту нахождения такого имущества
Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от местонахождения

Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2013 р. № 868

Перечень услуг:
  • консультации по вопросам регистрации и получения Свидетельства о праве собственности;
  • подготовка пакета документов для подачи в Государственную регистрационную службу Украины для проведения регистрации и выдачи Свидетельства о праве собственности;
  • подача или сопровождение подачи пакета документов в Государственную регистрационную службу Украины для проведения регистрации и выдачи Свидетельства о праве собственности;
  • получение или сопровождение получения Свидетельства о праве собственности;
Заказать
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.